杨新海 缪诚

Yang Xinhai, Miao Cheng

关键词：公私合作；开发区工业地块；更新模式

Keywords：Public-Private Partnerships; Industrial Lands in the Development Zones; Renewal Mode

摘要：

开发区是承载城市功能拓展和经济发展的重要载体。随着城市规模扩张和产业结构调整，早期开发的、靠近城市甚至融入城市的开发区走上了“二次创业”的更新之路。然而在更新过程中，由于涉及土地产权协调及更新成本高等问题，更新工作面临困境。本研究通过对公私合作理念的探讨，剖析了公私合作应用的可行性，并在总结工业地块更新的三个类型的基础上，针对性地提出了相应的公私合作更新模式，为破解开发区工业地块更新难题提供了新思路。

Abstract：

The development zone is an important carrier of city function expansion and economic development. As the city scale expansion and the industrial structure adjustment, the development zones which are in early development, close to the city and even into the city are in transition, they are starting "the second enterprising" renewal movement. However, the difficulties of land property rights coordinating and the high renewal costs make the renewal difficult to promote. By introducing Public-Private Partnerships, this research analyzes the feasibility of Public-Private Partnerships, and puts forward the corresponding specific

renewal modes on the basis of summarizing three renewal types. It provides a new idea which solves problems in the renewal of industrial lands.

杨新海，苏州科技学院建筑与城市规划学院，教授，硕士生导师。newseay@sina.com

缪诚，硕士，苏州规划设计研究院股份有限公司，助理规划师。691190364@qq.com

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